西宁市城中区新城大道151号5号楼1单元11501室

**省**市**区**大道151号5号楼1单元11501室不动产的公告

****将于2026年11月15日10时至2027年1月15日10时****人民法院诉讼资产网进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于**市**区**大道151号**公馆毛坯房，****路，南至园丁路，西至**大道，北至清华路，估计对象建筑面积为148.18㎡，钢混结构，南北朝向，室外墙面贴墙砖，楼内设有三部电梯，室内空间布局合理，采光较优，基础设施配套完善，室内水电暖设施齐全，小区住宅规模较小，院内道路硬化，物业管理较好，周围环境较优。

起拍价：743392元，评估价格：929240元，保证金：80000元，增价幅度：4000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向**市大****人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到**市大****人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年11月1日起至2027年1月4日止（工作时间）接受咨询，有意者请与本院联系。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、变卖方式：1.网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）

2．竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款才能取得变卖资格。

3.设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费均由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2026年11月11日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变****法院指定账户，可以充抵价款。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款，如变卖价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后七日内缴纳，****银行****法院指定账户（户名：大****人民法院，开户行：****银行****公司**县支行，账号：622********95138861。变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：0971-****088

本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。

法院咨询电话：177****9494 张法官

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二〇二六年十月三十日