远洋城中学校园年度消防设施维保服务项目

为全面落实校园消防安全主体责任，规范学校消防设施运行管理，保障校园消防控制室、地下消防泵房及全校消防系统全年完好有效、合规达标，消除消防安全隐患，根据《中华人民**国消防法》《建筑消防设施检测技术规程》《****幼儿园消防安全管理办法》等相关规定，现就我校2026.10-2027.10年度校园消防设施维保服务项目进行公开询价，欢迎符合资质条件、信誉良好的消防技术服务单位参与报价。

一、项目基本信息

1.项目名称：****校园年度消防设施维保服务项目

2.服务地点：****校园全域

3.服务周期：1年（自合同签订之日起12个月）

4.采购方式：公开询价

5.资金来源：学校公用经费

6.项目概况：****中学，校内设有标准化消防控制室、地下消防水泵房，配套完整火灾自动报警系统、消火栓系统、应急疏散系统、防排烟系统、防火分隔设施、灭火器、电气消防设施等全套消防设施。本项目要求中标单位提供全年常态化维保、巡检、调试、故障抢修、合规指导、台账完善、年度检测全套服务，保障消防设施100%正常运行、消防检查零隐患、控制室值守合规。

二、维保服务范围

1.消防控制室系统消防主机、联动控制器、图形显示装置、应急广播、电话主机、UPS备用电源、主机线路、信号模块、控制柜、值班配套设备日常巡检、除尘、调试、故障排查、点位校对、功能测试、台账更新。

2.地下消防泵房系统消防喷淋泵、消火栓泵、稳压泵、控制柜、双电源切换柜、泵房管路、阀门、压力表、水流指示器、湿式报警阀、泄水装置、泵房应急照明、泵房环境隐患排查、启停测试、联动测试、防水防潮维护。

3.水灭火系统全校室内外消火栓、消防管网、喷淋管网、喷头、阀门、水泵接合器、稳压系统、水压测试、管网检漏、防腐维护。

4.火灾自动报警系统烟感探测器、手动报警按钮、输入输出模块、线路回路、短路故障排查、点位编码核对、系统联动测试。

5.应急疏散与照明系统消防应急照明灯、疏散指示标志、集中电源控制系统、断电自动切换功能测试、损坏更换、续航检测。

6.灭火器材全校干粉灭火器、二氧化碳灭火器压力检查、摆放规整、过期更换、年检贴标、台账登记。

7.防火分隔与防排烟系统防火门、排烟风机、正压送风机、排烟口、送风阀启闭功能测试、复位调试、故障修复。

8.配套服务消防安全隐患排查、消防台账整理更新、协助学校完成消防检查、年度消防检测、应急演练技术指导、控制室值守合规指导。

三、供应商资格要求

1.供应商为独立法人企业，具备合法有效的营业执照，经营范围包含消防设施维护、保养、检测相关内容。

2.具备消防设施维护保养检测正规服务资质，可在**社会消防技术服务信息系统可查备案，无异常记录。

3.近3年内无重大消防安全违法记录、无行业处罚、无失信被执行人记录、无政府采购不良记录。

4.人员配置要求

（1）拟派项目负责人具备一级注册消防工程师证书，且为本单位在岗人员；

（2）所有维保人员持证上岗、人证合一，不得挂靠。

5.具备校园消防维保服务经验，****小学公办学校服务案例的单位。

6.不接受联合体报价、不允许转包、分包。

四、具体维保服务标准与工作内容

（一）常态化巡检机制

1.月度维保：每月1次全面维保、系统功能测试、设备除尘、紧固调试、点位校验，出具月度维保报告。

2.季度联动测试：每季度开展一次全系统联动试验（报警、启泵、排烟、疏散联动），排查隐性故障，出具季度检测报告。

3.年度全面检测：每年完成1次全校消防设施全面检测，出具合规年度维保检测报告，可供消防检查、教育局安全督查使用。

4.法定节假日及寒暑假放假前要进行消防设施维保，要求到校维保时，遵守安全规范，出现****公司负责，与学校无关。

（二）消防控制室专项服务

1.指导学校落实24小时值班值守制度，规范值班台账、值班记录、设备运行记录；

2.定期对主机点位清零、复位、屏蔽故障排查，杜绝长期故障、长期屏蔽点位；

3.指导值班人员基本操作、故障处置、火警判别、应急操作培训。

（三）地下消防泵房专项服务

1.每月对喷淋泵、消火栓泵、稳压泵进行手动、自动启停测试；

2.每月测试双电源自动切换功能、稳压压力、管网水压；

3.排查泵房积水、潮湿、锈蚀、管路渗漏问题，保障泵房全天候战备状态。

（四）应急抢修服务提供7×24小时应急值守服务，接到设备故障、火警误报、系统瘫痪通知：

- 2小时内到场处置；

- 一般故障当日修复，重大故障4小时内给出处置方案并加急整改；

- 突发火情、系统故障第一时间技术支援。

（五）台账与资料服务

1.全套规范化消防维保台账、巡检记录、测试记录、隐患整改记录；

2.协助学校整理消防档案、迎检资料；

3.年度汇总维保总结报告、设备状态分析报告。

（六）免费配件更换承诺维保周期内小额常规易损配件200元以下且年累计不超过1000元免费更换（指示灯、按钮、标识、普通模块、应急灯配件等），需明确写入报价承诺，杜绝后期加价。

五、报价文件组成

1.报价函、总报价单；

2.企业营业执照复印件（加盖公章）；

3.消防技术服务备案截图、资质证明（加盖公章）；

4.法定代表人身份证明或法人授权委托书、代理人身份证复印件；

5.项目负责人一级注册消防工程师证书、社保凭证；

6.维保人员消防设施操作员证书、社保凭证；

7.近3年无不良信用、无违法违规承诺书；

8.校园维保服务案例证明；

9.详细维保实施方案、服务承诺、应急处置方案；

10.免费更换配件清单、服务频次计划表。

六、报价要求

1.本项目为总价包干报价，包含人工、巡检、调试、维修、常规耗材、检测、资料、税费、应急服务等所有费用，合同期内不产生任何隐形加价。

2.报价高于市场合理限价视为无效报价。

3.所有报价资料须加盖企业鲜章、装订成册、密封递交，逾期、缺项、资质不全、未密封均视为无效。

4.报价单位须承诺：不转包、不分包、不虚报资质、不挂靠人员，一经发现取消中标资格。

七、****学校****小组，采取综合择优评选：

1.资质及3体系认证合规性（30分）；

2.维保方案专业性、贴合校园场景（30分）；

3.服务案例与信誉（20分）；

4.报价合理性（20分）；

综合得分最高者确定为中标服务单位。

八、合同履约与考核要求

1.按月提交维保台账、月度报告，****学校安全部门考核；

2.若出现设备长期故障不修复、漏检、假检、台账造假、应急响应不及时，学校有权扣除服务费、终止合同；

3.因维保不到位导致消防检查不合格、产生隐患处罚的，所有****公司全权承担。

九、报价时间及递交方式

1.公告发布时间：2026年10月26日

2.现场勘查时间：2026年10月28日下午14:30在****初中部校门口集合，统一组织勘查。

3.报价截止时间：2026年10月29日 16:30（逾期不予受理）

4.递交地点：****初中部门卫室

5.联系人：董建

6.联系电话：****5119

十、其他说明

1.一经报价，即视为完全认可本公告所有条款，无异议、无后续调价诉求；

2.本公告最终解释权归****所有。

****安全处

2026年10月26日